PRECALIFICACION SU IMPORTANCIA.
Esta decidido a comprar una casa con Financiamiento?
Entonces el 1er paso es la PRECALIFICACION.
En la Precalificación a Ud., lo van a evaluar e informar cuanto va a ser el monto del préstamo hipotecario, para el cual Ud., califica y así buscar la propiedad en ese precio máximo.
Pero lo más importante es que le van a decir cuanto será el monto del pago mensual para ese monto que incluye, Pago al principal, Intereses, Taxes y Seguro,
Además debemos tomar en cuenta si tiene Asociación porque hay que sumar ese valor al pago mensual.
Tengo ejemplos de clientes con ingresos en el hogar de $ 85,000.00 y calificaban para un préstamo de hasta $ 350,000.00, pero el pago mensual era de $ 2,800.00. Como ellos pagaban $ 1,400.00 donde vivían, nunca quisieron porque era mucha la diferencia entre lo que pagaban y el nuevo pago.
De allí la importancia de la Precalificación porque así no se ilusiona con una propiedad que su valor este por encima de su capacidad de pago y así no pierde tiempo ni el Realtor que lo asiste, Ni el Listing Agent.
TIPS de la Precalificacion:
Después que Ud., esta precalificado:
1.-Mantener su puntaje de crédito igual o mayor.
2.-No compre Carro.
3.-No utilice sus tarjetas de Credito